На фоне общего финансового кризиса, происходящем в мире, трудности возникают и у нас в стране. В частности в сфере коммерческой недвижимости используемой под склады и хранение товаров. Как и в других областях коммерческой деятельности испытывается недостаток финансирования. Сложности, зачастую невозможность, по правилам и требованиям, принятым в государстве, получения документов на разрешение строительства недвижимых объектов под склады и хранение. По этим причинам строительство в данной области сокращено. Что, в конечном счете, вызывает рост цен на складскую недвижимость и помещения для хранения.

Ситуация в столичном регионе в целом отличается в лучшую сторону в сравнении с другими регионами. Но не на много, новых объектов строится мало, предлагаемые качеством не отличаются. Спрос сильно превышает предложение рынка недвижимости. В особенности в Москве и области недостает складов и помещений специального назначения.

В настоящей обстановке на рынке недвижимости для хранения и складских помещений сложилась практика сдачи площадей в субаренду. Что позволяет решать проблему аренды крупных площадей свободного назначения. Помещения сдаются в субаренду, под офисы, складские помещения, предпринимателям нерасполагающими большими возможностями. В сложившейся ситуации на рынке коммерческой складской недвижимости – инвестирование, вложение финансовых средств обеспечит стабильный и высокий доход.

За наблюдаемое время существования рынка сдачи в наем складских помещений, площадей свободного назначения, стоимость аренды возрастала неравномерно. В секторе складской недвижимости арендная ставка изменялась плавно. Площади, сдаваемые под офисные помещения, выросли в цене многократно.

Кардинальных изменений в области коммерческой недвижимости если и предвидятся, то не скоро. Объекты недвижимости под склады и хранение пользуются огромным, постоянно растущим спросом. Низкорискованные инвестиции денежных и иных средств в строительство и развитие таких объектов сулит немалый доход.

Простой пример таких действий. Приобретаете жилые площади первых этажей, желательно впервой линии домов. Выводите таковые в нежилой фонд, обустроив под коммерческую деятельность, сдаете в аренду.