Покупка недвижимости – очень серьезная и дорогостоящая сделка, требующая к себе ответственного подхода, основанного не только на изучении цен, предложений и условий покупки, но и на знании законов. Если вы не хотите попасть на удочку мошенников и остаться без денег и без жилья, то эти советы будут не лишними для вас.

1. Изучить термины
Обычно при заключении сделки с недвижимостью покупатель отдает продавцу какую-нибудь сумму, подтверждающую серьезность его намерений:
аванс – этот термин вообще не предусмотрен гражданским кодексом;
задаток – сумма, выдаваемая одной из сторон, заключающих договор, в счет будущего платежа другой стороне, гарантирующая исполнение договора;
предоплата – предварительная выплата денежной суммы в счет предстоящего платежа за покупку недвижимости.
Если сделка по покупке недвижимости не состоялась по вине покупателя, то ни задаток, ни предоплата ему не возвращается. А если продавец решил расторгнуть договор продажи, то по закону он обязан выплатить покупателю «задаток» в двойном размере, а возвращение «предоплаты» покупатель имеет право потребовать с процентами. Наиболее незащищенным выглядит покупатель, выплативший аванс, который продавца ни к чему не обязывает.

2. Обязательно заключить договор
Любые денежные операции, в том числе и покупка недвижимости (продажа квартир в воронеже ), должны сопровождаться заключение договора между продавцом и покупателем. Договор должен предусматривать различные каверзные ситуации, что в дальнейшем избавит от проблем любую из договаривающихся сторон.

3. Что должно быть в договоре:
а) сумма, которая отдается продавцу или риелтору (задаток, предоплата, аванс) и, что будет с этими деньгами, если сделка не состоится;
б) подробное описание предмета сделки, то есть: адрес недвижимости; общая площадь; количество комнат; состояние жилья; имеющиеся особенности.
в) полная стоимость недвижимости (чтобы за время сделки цена недвижимости внезапно не выросла);
г) окончательный срок сделки или срок заключения основного договора купли-продажи недвижимости.
Прежде чем подписывать любой договор, следует внимательно с ним ознакомиться и быть полностью уверенным, что он Вас устраивает. Чем больше ситуаций оговаривается в договоре, тем защищеннее становится покупатель недвижимости, ведь у нас в стране нет единого типа договора, регламентирующего риелторские услуги. Всегда надо знать, что подписываете.
илья; имеющиеся особенности.
в) полная стоимость недвижимости (чтобы за время сделки цена недвижимости внезапно не выросла);
г) окончательный срок сделки или срок заключения основного договора купли-продажи недвижимости.
Прежде чем подписывать любой договор, следует внимательно с ним ознакомиться и быть полностью уверенным продажа квартир в воронеже, что он Вас устраивает. Чем больше ситуаций оговаривается в договоре, тем защищеннее становится покупатель недвижимости , ведь у нас в стране нет единого типа договора, регламентирующего риелторские услуги. Всегда надо знать, что подписываете.